Что мы делаем
Общая концепция участка и дома, проработка всех решений. Авторская архитектура и фотореалистичная 3Д-визуализация.
- Об эскизном проекте
- Что входит
- Стоимость
- Пояснительная записка и ТЭП
- Схема планировочной организации земельного участка
- Схемы земельного участка в аксонометрии
- План 1-го этажа с расстановкой мебели и оборудования
- План 2-го этажа с расстановкой мебели и оборудования
- План скатной или плоской кровли с демонстрацией уклонов
- Четыре фасада в ортогональной проекции с тенями, материалами фасадов, размерами и высотными отметками
- Разрезы с размерами и высотными отметками
- 3Д-визуализация (до 10 ракурсов)
- до 90 кв.м. — 7050 руб/кв.м.
- от 90 до 200 кв.м. — 4500 руб/кв.м.
- от 200 кв.м. — 3500 руб/кв.м.
Полная детализация всех архитектурных решений. Необходимые для строительства чертежи, схемы и расчет всех материалов.
- Об архитектурном разделе
- Что входит
- Стоимость
- Общие данные с ведомостью материалов, описание архитектурных и технических решений
- Поэтажные планы с расстановкой мебели и обрудования
- Кладочные планы этажей с цепочками размеров, отметками уровня полов, вентканалами и дымоходами
- Несколько разрезов со строительной детализацией пирогов стен, фундамента, кровли
- План кровли с демонстрацией системы водостока и выходов технических каналов
- Четыре фасада в ч/б графике и цвете с высотными отметками и размерами
- Ведомость расхода отделочных материалов фасада
- Монтажные схемы заполнения оконных и дверных проемов с ведомостью
- Конструкции технических каналов
- Экспликация полов с пирогами горизонтальных конструкций
- План раскладки перемычек с привязкой проемов
- Ведомость и спецификация перемычек
- Узлы и фрагменты, спецификации
- Узел сопряжения цокольной части здания со стеной с демонстрацией утепления, водоотведения, гидроизоляции
- до 90 кв.м. — 8520 руб/кв.м. (включая Эскизный проект)
- от 90 до 200 кв.м. — 5200 руб/кв.м. (включая Эскизный проект)
- от 200 кв.м.— 4000руб/кв.м. (включая Эскизный проект)
- Конструктивный раздел
- Что входит
- Стоимость конструктивного раздела
Конструктивный раздел проекта состоит из подразделов КЖ (конструкции железобетонные) и КД (конструкции деревянные). Иногда присутствует раздел КМ (конструкции металлические).
Подраздел КЖ подразделяется на КЖ-0 (нулевой цикл) и КЖ-1 (наземная часть здания).
Примерный состав подразделов КЖ-0 и КЖ-1:
- План котлована для фундамента с демонстрацией уклонов и откосов
- Планы и схемы устройства фундамента (столбчатого, ленточного, свайного или плитного)
- Проект дренажа вокруг дома
- Планы ростверка и сечения по ростверку (для свайного фундамента)
- Развертки по стенам с демонстрацией проемов и отверстий (для ленточного фундамента)
- Схемы армирования элементов фундамента
- Сечения, узлы и фрагменты элементов фундамента
- Спецификация на элементы фундамента
- Элементы монолитного каркаса здания: узлы, фрагменты и спецификации (для крупных домов и домов в сейсмоопасных регионах)
- Проект диафрагмы жесткости (для крупных домов и домов в сейсмоопасных регионах)
- Планы и схемы монолитных перекрытий
- Планы раскладки ж/б плит перекрытий и схемы армировки (для домов со сборными плитами перекрытия)
- Схемы армирования монолитных перекрытий
- Конструктивные решения по крыльцам, верандам и лестницам
- Узел сопряжения цокольной части здания со стеной с демонстрацией утепления, водоотведения, гидроизоляции
Спецификации на монолитные железобетонные изделия (расход арматуры и бетона)
Примерный состав подраздела КД:
- План стропильных ног крыши и навесов
- План стоек и других элементов крыши
- Продольные и поперечные сечения по крыше
- Узлы сопряжения элементов крыши
- Конструктивные решения по дополнительным элементам крыши
- Спецификации на элементы крыши
- до 90 кв.м — 7235 руб/кв.м
- от 90 до 200 кв.м. — 2985 руб/кв.м.
- от 200 кв.м.— 2000 руб/кв.м.
- Инженерный раздел
- Что входит
- Стоимость инженерного раздела:
Примерный состав раздела ОВ (отопление и вентиляция):
- Общие данные и указания по отоплению и вентиляции
- Поэтажные планы со схемами отопления и вентиляции
- Аксонометрия схемы системы отопления
- Спецификации оборудования, изделий и материалов
- Пояснительная записка к Тепломеханическому решению (ТМ)
- Общие указания к ТМ
- Планы с расстановкой оборудования, схема тепловая
- Спецификации оборудования, изделий и материалов к ТМ
- Проект водяных полов
Примерный состав раздела ВК (водоснабжение и канализация):
- Общие данные и указания по водоснабжению и канализации
- Поэтажные планы с системой хозяйственно-питьевого водопровода, системой подающего трубопровода горячей воды, системой бытовой канализации
- Узлы уплотнения трубопроводов, проходящих через строительные конструкции
- Схема счетчика воды
- Спецификации оборудования
- Проект наружных сетей водоснабжения и канализации (раздел НВК)
- Подбор септика и канализационных колодцев (раздел НВК)
Примерный состав раздела ЭОМ (электрооборудование и освещение):
- Общие данные и указания по электроснабжению
- Схема электрическая принципиальная ЩРН
- Поэтажные планы розеточных сетей
- Поэтажные планы электроосвещения
- Развернутая схема системы уравнивания потенциалов жилого дома
- Проект молниезащиты дома
- до 90 кв.м. — 3845 руб/кв.м.
- от 90 до 200 кв.м. — 1815 руб/кв.м.
- от 200 кв.м. — 1500руб/кв.м.
- О дизайне интерьера
- Что входит
- Стоимость
Дизайн интерьера является неотъемлемой частью работы над пространством дома. Это продолжение архитектуры, в котором продумана каждая деталь жизни будущих владельцев. Также мы проектируем квартиры и общественные пространства.
Состав раздела ДИ (дизайн интерьера):
- Обмерный план объекта с маркировкой оконных проемов и привязкой существующих инженерных коммуникаций
- Планировочное решение (до 3-х вариантов по Договору)
- Коллажи или эскиз будущего интерьера (для согласования)
- Реалистичная 3Д-визуализация всех помещений
- План демонтажа перегородок и инженерных коммуникаций (в случае существующего дома или квартиры)
- План монтажа возводимых перегородок и конструкций
- План потолка с указанием типа используемого материала, отдельных узлов и сечений
- План размещения осветительных приборов и электровыводов с привязкой размеров и указанием высот
- План розеток и выключателей с привязками и высотами
- План включения групп светильников с расстановкой выключателей
- План пола с указанием: типа напольного покрытия, рисунка, размеров и площади
- План размещения теплого пола с привязкой терморегулятора
- Схема размещения санитарно-технического оборудования с привязкой размеров и высотой выводов
- План открывания дверей с указанием размеров дверных проемов
- План отопительных приборов
- Развертки стен всех помещений
- Сводная ведомость используемых материалов
- до 100 кв.м. — 7000 руб/кв.м.
- от 100 кв.м. — 6000 руб/кв.м.
- О ландшафтном дизайне
- Что входит
- Стоимость
Архитектура определяет идеи будущего ландшафта. В проекте мы даем точные характеристики и функционал будущего сада, его характер. Это и планировка сада, и подбор растений, и наземных покрытий, а также проектирование малых архитектурных форм.
- Схема генерального плана
- Схема расположения элементов благоустройства и озеленения
- Чертеж благоустройства территории
- Чертеж вертикальной планировки
- Чертеж озеленения территории
- Чертежи и схемы дорожных покрытий
- Схемы обустройства функциональных зон
- Ведомость озеленения с описанием растений
- 3Д-визуализации ландшафта
- 25000 руб/сотка
- О дополнительных услугах
- Что входит
- Стоимость
Во время разработки проекта возникает необходимость в дополнительных работах или услугах.
Любые услуги, которые не входят в основной объем работ.
- Дизайн-проект фасадов для домов площадью до 200 кв.м. — 60000 руб/фасад
- Дизайн-проект фасадов для домов площадью от 200 кв.м. — 50000 руб/фасад
- Консультация руководителя студии — 30000 рублей
- Консультация любого ведущего архитектора или дизайнера — 25000 рублей
- Проектирование заборов — 60000 рублей за главную сторону участка плюс 220 руб/м.п. за остальные стороны
- Сметная документация для строительства дома — 110000 рублей — основной дом, дополнительные строения — индивидуальный расчет (выполняется только при наличии полного проекта)
- Разовый выезд на объект по любым вопросам во время разработки проекта — 20000 рублей (до 50 км. от МКАД или КАД) плюс 300 руб/км. за каждый следующий километр
- Печать дополнительного комплекта проектной документации — 15000 рублей
- Онлайн или офлайн встреча для обсуждения проектных работ во внерабочее время (вечером или в выходные) — 4000 руб/час