О компании

Продуманный и комфортный для жизни дизайн дома, созвучный духу нашего времени и подходящий для интеграции с современными технологиями.
Архитектурная студия «HOMESPRO»
Image
Image
Image
image
Виталий Злобин
Руководитель студии, архитектор и преподаватель
Руководитель студии, архитектор и преподаватель

Виталий Злобин

Архитектор и основатель школы проектирования, создал архитектурную студию HOMESPRO в августе 2019 года. Сейчас это сильная команда дизайнеров, архитекторов, инженеров с большим опытом архитектурной работы и технического проектирования современных индивидуальных жилых домов.

Наше основное направление — продуманный и комфортный для жизни дизайн дома, созвучный духу нашего времени и подходящий для интеграции с современными технологиями.

«HOMESPRO» — это сильная команда дизайнеров, архитекторов, инженеров с большим опытом архитектурной работы и технического проектирования современных индивидуальных жилых домов.

Наше основное направление — продуманный и комфортный для жизни дизайн дома, созвучный духу нашего времени и подходящий для интеграции с современными технологиями.

400 +
выполненных проектов
100+
текущих строящихся объектов
50+
авторских надзоров в МО и ЛО
20+
проектов интерьера
Наша миссия
Создавать проект дома как системный продукт, который отвечает на все строительные вопросы: о дизайне и внешнем виде, грамотной функциональной организации планировок, бюджете строительства и технологиях. Это всесторонне-проработанный проект, где учтены все этапы работы от начала до завершения строительства.
Офис на Литейном (Санкт-Петербург)
Наша команда
Мы – слаженная команда авторов архитектурных проектов современных жилых резиденций
image
Виталий Злобин
Руководитель студии, архитектор и преподаватель
image
Егор Холоденко
Руководитель направления индивидуального проектирования, ведущий архитектор (офис на Бауманке)
image
Андрей Бутко
Руководитель направления типового проектирования, ведущий архитектор (офис на Бауманке)
image
Вячеслав Новиков
Ведущий архитектор (офис на Бауманке)
image
Антон Збаровский
Руководитель направления концептуального проектирования, ведущий архитектор (офис на Бауманке)
image
Александра Тимченко
Ведущий архитектор (офис на Бауманке)
image
Вячеслав Фаринюк
Архитектор (офис на Бауманке)
image
Вероника Артемова
Архитектор (офис на Бауманке)
image
Валерия Барг
Руководитель направления дизайн интерьера, ведущий дизайнер (офис на Бауманке)
image
Алексей Павлов
Архитектор (офис на Литейном)
image
Анна Бычкова
Дизайнер интерьера (офис на Литейном)
image
Анастасия Козлова
Ведущий архитектор (офис на Литейном)
image
Даниил Минников
3Д-визуализатор (офис на Литейном)
image
Рустам Ягудин
Главный инженер проекта (офис на Бауманке)
Отзывы о нашей компании
image
Сергей
Мы долго жили на Кипре и хотели видеть в этом проекте такие же планировки и современный внешний вид. Индивидуальный проект для Сергея (Cubes 1)
Проект:

Индивидуальный проект для Сергея (Cubes 1). Архитектор — Виталий Злобин.

* Разработка полного проекта для строительства дома в духе раскидистого модернизма. Просторные помещения, максимум света и свой бассейн.

Дизайнер:Виталий Злобин
image
Александр
Хорошая современная концепция
Проект:

Проект дома с плоской крышей для Александра (City Villa). Архитектор — Виталий Злобин

* Разработка проекта современной виллы с большим зимним садом Основным пожеланием заказчика был нависающий второй этаж , что придало формам динамику."

image
Михаэль
Когда переехал из Германии, то сразу купил участок с домом. Впереди было много работы по его улучшению.
Проект:

Проект реконструкции дома для Михаэля. (Cubes 2). Архитнектор — Виталий Злобин

* Реконструкция дома с цокольным этажом и плоской крышей. Стояла задача превратить недостроенную коробку в достойный современный загородный дом.

image
Сергей
"Проект сделан качественно и в срок. Буду рекомендлвать Виталия"
Проект:

Индивидуальный проект с плоской кровлей для Сергея (City Villa 2). Архитектор — Виталий Злобин

* Проект дома со сложной формой и большим вторым светом Заказчик хотел видеть простор и оригинальную архитектуру.

image
Юрий
"Сам являюсь руководителем проектной компании. Знаю, какая это ответственная и сложная работа."
Проект:

Проект дома в стиле Райта для Юрия. (Дом прерий). Архитектор — Виталий Злобин

* Разработка полного проекта дома в стиле Райта (стиль Прерий)Каменный раскидистый дом с широкими крышами.

image
Андрей
"Благодаря Валерии реализуются планы нашего интерьера. Это дизайнер, с которым приятно работать."
Проект:

Дизайн интерьера загородного дома в стиле барнхаус. Дизайнер — Барг Валерия

* Полный дизайн-проект загородно дома в стиле барнхаус

image
Игорь
— Андрей, добрый день. Послали проект дома в Технадзор, они написали: "Проект КЖ хорошо выполнен, приятно смотреть". Спасибо
Проект:

Индивидуальный проект для Игоря. Архитектор — Андрей Бутко

Создание полного проекта дома в стиле Райта 

image
Юрий
"Добрый день, огромное спасибо за встречу, очень приятно, что ваш шеф уделил время и оказал такую поддержку, строители видно, что знают свое дело, так что будем работать дальше."
Проект:

Индивидуальный проект флэтхауса. Создание полного проекта дома с плоской крышей.

image
Максим
"Андрей, добрый день, проект сегодня курьер принес по верному адресу и вручил мне. Так что, все вышло просто отлично. За выходные ознакомлюсь и пришлю обратную связь. По первому взгляду все супер. Спасибо".
Проект:

Проект с вальмовой кровлей для Максима. Архитенктор — Андрей Бутко

"Создание полного индивидуального проекта загородного дома"

image
Елена
— Добрый день! Фасады прекрасны. Утвердили единогласно)" Индивидуальный проект для Елены
Проект:

Создание полного проекта дома с вальмовой кровлей.

image
Александр
— В итоге, я доволен нашим сотрудничеством Кстати, дизайном интерьера вы занимаетесь?
Проект:

Индивидуальный проект для Александра. Создание полного проекта флэтхауса.

image
Александр
— Валерия - мы очень рады нашему с вами сотрудничеству. Я очень благодарен за ваш труд и результаты, полученные благодаря вашим стараниям. Моя жена осталась довольна - а для меня это наивысшая оценка и цель, к которой мы так долго совместно шли.
Проект:

Проект интерьера для Александра. Дизайнер — Валерия Барг

Дизайн интерьера флэтхауса в Наро-Фоминске.

image
Александр
— Виталий, добрый день. Спасибо за работу вашего архитектора. Очень довольны :)
Проект:

Дизайн-проект фасадов для Александра. Архитектор — Анастасия Козлова

На момент начала работы с нами, половина дома была уже построена. Мы провели реконструкцию и дизайн фасадов.

image
Евгений
— Очень интересно смтреть на воплощение своих проектов! — Этот проект действительно практичный и продуманный, спасибо за ваш труд!
Проект:

FLAT-001-NV, полный уже реализованный типовой проект дома. Архитектор — Вячеслав Новиков

image
Марина
Егор, Здравствуйте! Хочу от всей души поблагодарить вас за проект, за сотрудничество, за ваше внимание и терпение, за вашу поддержкуна одном из этапов, когда мы готовы были сломаться, за то что думать над проектом с вами было легк. Огромное вам спасибо!
Проект:

Полный проект документации

Архитектор — Егор Холоденко

image
Денис
Мы довольно быстро получили первый вариант планировки, он оказался настолько удачным, что далее мы по сути просто прорабатывали детали и всякие мелочи. Ребята постарались сделать планировку максимально отвечающую нашим требованиям.
Проект:

Полный проект дома со скатной крышей для Дениса. Архитектор — Александра Тимченко

image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
FAQ
Ниже мы собрали ответы на часто задаваемые вопросы о нашей работе
  • Сколько стоит проект дома?

    Стоимость проекта высчитывается из общей площади дома в "отапливаемом контуре".

    * Элементы за  пределами "отапливаемого контура" (крыльца, балконы, террасы) высчитываются c 50 % скидкой .

    Для домов площадью до 90 кв.м.:

    • Эскизный проект — 5040 руб/кв.м.
    • Архитектурные решения — 5790 руб/кв.м.
    • Конструктивные решения — 3040 руб/кв.м.
    • Инженерные решения — 2530 руб/кв.м.
    • Полный проект — 11360 руб/кв.м.
    • Дизайн-проект интерьера — 10000 руб/кв.м.

    Для домов площадью от 90 до 200 кв.м.:

    • Эскизный проект — 3530 руб/кв.м.
    • Архитектурные решения — 4280 руб/кв.м.
    • Конструктивные решения — 2030 руб/кв.м.
    • Инженерные решения — 1520 руб/кв.м.
    • Полный проект — 7830 руб/кв.м.
    • Дизайн-проект интерьера — 5200 руб/кв.м.

    Для домов площадью от 200 кв.м.:

    • Эскизный проект — 3224 руб/кв.м.
    • Архитектурные решения — 3974 руб/кв.м.
    • Конструктивные решения — 1826 руб/кв.м.
    • Инженерные решения — 1418 руб/кв.м.
    • Полный проект — 7218 руб/кв.м.
    • Дизайн-проект интерьера — 5000 руб/кв.м.


  • Сколько стоит проект дизайна интерьера?

    Если вы заказываете индивидуальный проект или покупаете готовый в нашей студии, то так же вы можете заказать у нас дизайн интерьера, который будет разрабатываться с участием архитектора проекта.

    Кроме того мы делаем дизайн-проекты квартир и других жилых и общественных пространств. 

    Стоимость:

    До 90м2 - 10000 р/м2

    90-200м2 - 5200р/м2

    От 200м2 - 5000р/м2

    Будьте внимательны! Дизайн интерьера загородного дома  отличается от дизайна интерьера квартиры:

    ✔️ Это  разница планировочных решений и общих площадей и инженерных систем.

    ✔️ Так же в загородном доме внутренние решения зависят от окружающей среды и ландшафта.

    ✔️ Зонирование дома и квартиры тоже имеет свои отличия.

    ✔️ Образ жизни за городом так же влияет на то, какой у вас получится интерьер, какие нужны помещения и какие материалы и их сочетания мы используем в разных сценариях жизни в доме.

    ✔️ Лестницы, террасы, камины, световой дизайн, второй свет — их безопасность и эстетика — все эти вопросы решаются в дизайн-проекте загородного жилья.

  • Стоимость дополнительных услуг

    • Дизайн-проект фасадов для домов площадью до 200 кв.м. — 40000 руб./ фасад
    • Дизайн-проект фасадов для домов площадью от 200 кв.м — 50000 руб. /фасад
    • Ландшафтный проект земельного участка — 20000 руб/сотка.
    • Консультация любого ведущего архитектора — 25000 рублей.
    • Консультация Виталия Злобина — 30000 рублей.
    • Проектирование заборов — 40000 рублей  главная сторона участка+ 120 руб/м.п за остальные 3 стороны.
    • Сметная документация по выполненной рабочей документации — 70000 руб. — основной дом (все разделы), дополнительные строения — индивидуальный расчет.
    • Разовый выезд на объект по любым вопросам во время разработки проекта — 12000 руб. (до 50 км. от МКАД или КАД, дальше 50 км. — 200 руб за каждый км.
    • Печать дополнительного комплекта полной проектной документации — 10000 руб. 
    • Онлайн или офлайн встреча с Заказчиком для обсуждения проектных работ во внерабочее время — 3000 руб./час
  • Что нужно для начала работы над проектом дома?

    • 1) ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка), полученный через сервис госуслуг;
    • 2) Инженерно-геологический отчет по грунтам на земельном участке (можно сделать после посадки дома на участок в эскизном проекте);
    • 3) Инженерно-геодезический отчет (топографическая съемка земельного участка);
    • 4) Техническое задание (ТЗ) к договору. 
    • 5) Примеры планировок и фасадов, которые нравятся (ок. 3 штук).
  • Как происходит работа над проектом дома?

    1. Встреча и обсуждение задачи. На первом этапе мы встречаемся и составляем бриф по проекту. Бриф — это будущее техническое задание, которое будет являться приложением к договору на проектные работы.

    2. Продуманный эскиз. На втором этапе архитектор выполняет эскизный проект, в котором учитывает все пожелания и создает основу для рабочей документации. Эскиз доводится до состояния "все понятно и все нравится", и после этого этап считается закрытым.

    3. Анализ конструктивной схемы здания и расчеты. На третьем этапе инженер-конструктор детализирует эскизный проект на основании уточняющих расчетов. Все изменения согласовываются с заказчиком.

    4. Создание рабочей документации. На четвертом этапе команда инженеров (инженер-конструктор, инженер механических систем и инженер электрических сетей) выполняет все необходимые разделы для строительства дома.

    5. Выдача полного проекта. На этом этапе полный проект в формате .pdf высылается заказчику на электронную почту для окончательной проверки, согласования и оплаты. После этого альбомы печатаются и выдаются на руки заказчику.

    6. Внедрение рабочей документации. На заключительном этапе руководитель проекта отвечает на все возникающие у строителей и инженера технического надзора вопросы по чертежам перед строительством дома.

    7. Сопровождение проекта. В любой момент любое заинтересованное лицо может получить устную консультацию по рабочей документации.

  • Какое время требуется на создание проекта дома?

    • 1) Эскизный проект — от 1 до 2 месяцев (зависит от скорости согласования решений с заказчиком);
    • 2) Рабочая документация для домов площадью до 300 кв.м. (все разделы) — 2-3 месяца.
    • 3) Рабочая документация для домов площадью от 300 кв.м. (все разделы) — 3-4 месяца.
  • В каких случаях необходима консультация архитектора?

    В каком случае будет полезна консультация архитектора:

    1. Перед выбором участка — если вы пока не купили участок и находитесь в состоянии выбора и сомневаетесь подходит ли этот участок под пожелания к будущему дому. Это оптимальный вариант с поддержкой специалиста перед началом работы над проектом.

    2. Перед посадкой дома на участок — если у вас уже есть участок и какие-то наработки по проекту будущего дома. Этот сложный этап проектирования часто вызывает много вопросов, потому что каждый участок требует индивидуальный оценки и подхода, от чего зависит все дальнейшее проектирование и строительство,

    3. Аудит рабочей документации архитектора или конструктора, сделанной в другом бюро — если у вас уже есть рабочая документация, но вы хотите, чтобы независимый эксперт сделал оценку проделанной работе.

    4. Промежуточная оценка проектной документации, её корректировка — примерно то же, что в пункте 3, но на промежуточном этапе работы над проектом, подключение нашего специалиста для оценки и корректировки текущей работы.

    Стоимость услуги — 25000 р.
    Стоимость консультации Виталия Злобина — 30000 р.

  • Есть ли авторский надзор за строительством дома?

    Да, есть. График посещения участка строительства привязывается к ППР (Проекту Производства Работ), который разрабатывает подрядчик (строительная компания).

    Стоимость выезда архитектора — 12000 рублей (до 50 км. от МКАД или КАД) плюс 200 рублей (за каждый километр свыше).

  • В чем отличие индивидуального проекта от типового?

    Индивидуальный проект — это работа с "чистого листа", когда архитектор создает проект для клиента по всем его пожеланиям. Это самая дорогая и длительная услуга.


    Типовой проект 
    — это готовые архитектурные решения из Магазина проектов. В таких проектах часть работы уже сделана, поэтому их можно корректировать незначительно. Такие проекты стоят дешевле, а скорость их доработки гораздо выше.