О компании
Виталий Злобин
Архитектор и основатель школы проектирования, создал архитектурную студию HOMESPRO в августе 2019 года. Сейчас это сильная команда дизайнеров, архитекторов, инженеров с большим опытом архитектурной работы и технического проектирования современных индивидуальных жилых домов.
Наше основное направление — продуманный и комфортный для жизни дизайн дома, созвучный духу нашего времени и подходящий для интеграции с современными технологиями.
«HOMESPRO» — это сильная команда дизайнеров, архитекторов, инженеров с большим опытом архитектурной работы и технического проектирования современных индивидуальных жилых домов.
Наше основное направление — продуманный и комфортный для жизни дизайн дома, созвучный духу нашего времени и подходящий для интеграции с современными технологиями.
-
Сколько стоит проект дома?
Стоимость проекта высчитывается из общей площади дома в "отапливаемом контуре".
* Элементы за пределами "отапливаемого контура" (крыльца, балконы, террасы) высчитываются c 50 % скидкой .
Для домов площадью до 90 кв.м.:
- Эскизный проект — 5040 руб/кв.м.
- Архитектурные решения — 5790 руб/кв.м.
- Конструктивные решения — 3040 руб/кв.м.
- Инженерные решения — 2530 руб/кв.м.
- Полный проект — 11360 руб/кв.м.
- Дизайн-проект интерьера — 10000 руб/кв.м.
Для домов площадью от 90 до 200 кв.м.:
- Эскизный проект — 3530 руб/кв.м.
- Архитектурные решения — 4280 руб/кв.м.
- Конструктивные решения — 2030 руб/кв.м.
- Инженерные решения — 1520 руб/кв.м.
- Полный проект — 7830 руб/кв.м.
- Дизайн-проект интерьера — 5200 руб/кв.м.
Для домов площадью от 200 кв.м.:
- Эскизный проект — 3224 руб/кв.м.
- Архитектурные решения — 3974 руб/кв.м.
- Конструктивные решения — 1826 руб/кв.м.
- Инженерные решения — 1418 руб/кв.м.
- Полный проект — 7218 руб/кв.м.
- Дизайн-проект интерьера — 5000 руб/кв.м.
-
Сколько стоит проект дизайна интерьера?
Если вы заказываете индивидуальный проект или покупаете готовый в нашей студии, то так же вы можете заказать у нас дизайн интерьера, который будет разрабатываться с участием архитектора проекта.
Кроме того мы делаем дизайн-проекты квартир и других жилых и общественных пространств.Стоимость:
До 90м2 - 10000 р/м2
90-200м2 - 5200р/м2
От 200м2 - 5000р/м2
Будьте внимательны! Дизайн интерьера загородного дома отличается от дизайна интерьера квартиры:
✔️ Это разница планировочных решений и общих площадей и инженерных систем.
✔️ Так же в загородном доме внутренние решения зависят от окружающей среды и ландшафта.
✔️ Зонирование дома и квартиры тоже имеет свои отличия.
✔️ Образ жизни за городом так же влияет на то, какой у вас получится интерьер, какие нужны помещения и какие материалы и их сочетания мы используем в разных сценариях жизни в доме.
✔️ Лестницы, террасы, камины, световой дизайн, второй свет — их безопасность и эстетика — все эти вопросы решаются в дизайн-проекте загородного жилья.
-
Стоимость дополнительных услуг
- Дизайн-проект фасадов для домов площадью до 200 кв.м. — 40000 руб./ фасад
- Дизайн-проект фасадов для домов площадью от 200 кв.м — 50000 руб. /фасад
- Ландшафтный проект земельного участка — 20000 руб/сотка.
- Консультация любого ведущего архитектора — 25000 рублей.
- Консультация Виталия Злобина — 30000 рублей.
- Проектирование заборов — 40000 рублей главная сторона участка+ 120 руб/м.п за остальные 3 стороны.
- Сметная документация по выполненной рабочей документации — 70000 руб. — основной дом (все разделы), дополнительные строения — индивидуальный расчет.
- Разовый выезд на объект по любым вопросам во время разработки проекта — 12000 руб. (до 50 км. от МКАД или КАД, дальше 50 км. — 200 руб за каждый км.
- Печать дополнительного комплекта полной проектной документации — 10000 руб.
- Онлайн или офлайн встреча с Заказчиком для обсуждения проектных работ во внерабочее время — 3000 руб./час
-
Что нужно для начала работы над проектом дома?
- 1) ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка), полученный через сервис госуслуг;
- 2) Инженерно-геологический отчет по грунтам на земельном участке (можно сделать после посадки дома на участок в эскизном проекте);
- 3) Инженерно-геодезический отчет (топографическая съемка земельного участка);
- 4) Техническое задание (ТЗ) к договору.
- 5) Примеры планировок и фасадов, которые нравятся (ок. 3 штук).
-
Как происходит работа над проектом дома?
1. Встреча и обсуждение задачи. На первом этапе мы встречаемся и составляем бриф по проекту. Бриф — это будущее техническое задание, которое будет являться приложением к договору на проектные работы.
2. Продуманный эскиз. На втором этапе архитектор выполняет эскизный проект, в котором учитывает все пожелания и создает основу для рабочей документации. Эскиз доводится до состояния "все понятно и все нравится", и после этого этап считается закрытым.
3. Анализ конструктивной схемы здания и расчеты. На третьем этапе инженер-конструктор детализирует эскизный проект на основании уточняющих расчетов. Все изменения согласовываются с заказчиком.
4. Создание рабочей документации. На четвертом этапе команда инженеров (инженер-конструктор, инженер механических систем и инженер электрических сетей) выполняет все необходимые разделы для строительства дома.
5. Выдача полного проекта. На этом этапе полный проект в формате .pdf высылается заказчику на электронную почту для окончательной проверки, согласования и оплаты. После этого альбомы печатаются и выдаются на руки заказчику.
6. Внедрение рабочей документации. На заключительном этапе руководитель проекта отвечает на все возникающие у строителей и инженера технического надзора вопросы по чертежам перед строительством дома.
7. Сопровождение проекта. В любой момент любое заинтересованное лицо может получить устную консультацию по рабочей документации.
-
Какое время требуется на создание проекта дома?
- 1) Эскизный проект — от 1 до 2 месяцев (зависит от скорости согласования решений с заказчиком);
- 2) Рабочая документация для домов площадью до 300 кв.м. (все разделы) — 2-3 месяца.
- 3) Рабочая документация для домов площадью от 300 кв.м. (все разделы) — 3-4 месяца.
-
В каких случаях необходима консультация архитектора?
В каком случае будет полезна консультация архитектора:
1. Перед выбором участка — если вы пока не купили участок и находитесь в состоянии выбора и сомневаетесь подходит ли этот участок под пожелания к будущему дому. Это оптимальный вариант с поддержкой специалиста перед началом работы над проектом.
2. Перед посадкой дома на участок — если у вас уже есть участок и какие-то наработки по проекту будущего дома. Этот сложный этап проектирования часто вызывает много вопросов, потому что каждый участок требует индивидуальный оценки и подхода, от чего зависит все дальнейшее проектирование и строительство,
3. Аудит рабочей документации архитектора или конструктора, сделанной в другом бюро — если у вас уже есть рабочая документация, но вы хотите, чтобы независимый эксперт сделал оценку проделанной работе.
4. Промежуточная оценка проектной документации, её корректировка — примерно то же, что в пункте 3, но на промежуточном этапе работы над проектом, подключение нашего специалиста для оценки и корректировки текущей работы.
Стоимость услуги — 25000 р.
Стоимость консультации Виталия Злобина — 30000 р. -
Есть ли авторский надзор за строительством дома?
Да, есть. График посещения участка строительства привязывается к ППР (Проекту Производства Работ), который разрабатывает подрядчик (строительная компания).
Стоимость выезда архитектора — 12000 рублей (до 50 км. от МКАД или КАД) плюс 200 рублей (за каждый километр свыше).
-
В чем отличие индивидуального проекта от типового?
Индивидуальный проект — это работа с "чистого листа", когда архитектор создает проект для клиента по всем его пожеланиям. Это самая дорогая и длительная услуга.
Типовой проект — это готовые архитектурные решения из Магазина проектов. В таких проектах часть работы уже сделана, поэтому их можно корректировать незначительно. Такие проекты стоят дешевле, а скорость их доработки гораздо выше.