Цена проекта загородного дома — много или мало?

проект-загородного-дома-цена

В нескольких предыдущих статьях мы делали уже делали обзор цен проектов загородных домов. В этой статье мы поймем механизм ценообразования. Иначе говоря, ответим на вопрос, почему стоимость проекта частного дома такая разная? Некоторые сайты предлагают проект дома за сущие копейки, у других цена приближается к стоимости строительства фундамента загородного дома.

Проект частного дома — это товар или услуга?

Иногда нам звонят клиенты, которые хотят заказать проект дома. Естественно, что речь идет об индивидуальном проекте дома, ведь заказчик хочет получить проект дома под свои индивидуальные нужды. После озвучивания цены за индивидуальный проект дома, многие заказчики спрашивают, почему она гораздо больше, чем цена за готовые проекты?

Объяснить бывает трудно, потому что в глазах клиента проект — это просто набор чертежей. Кто и когда их делал среднестатистического заказчика мало интересует. Но здесь кроется различие.

Продажа готового проекта — это продажа товара. Этот проект когда-то был сделан один раз и теперь он выставлен на витрину. Если за 3 года его купят 50 человек по цене, скажем в 30 000 рублей, то он принесет 1 500 000 рублей автору. Поэтому продавать этот проекта за 30 000 рублей выгодно. В случае с индивидуальным проектированием проект — это продажа услуги. За время оказания которой автор будет с ноля придумывать загородный дом. А это не меньше, чем 2 месяца напряженной творческой и инженерной работы. Чувствуете разницу? По этой причине индивидуальный проект дома всегда в несколько раз дороже готового проекта.

Стоимость творчества и технических знаний

Следующим важным пунктом ценообразования является ценность проекта. С этой точки зрения цена проекта загородного дома делится на две составляющие:

  1. Творческая (эскизная) часть.
  2. Техническая (рабочая) часть.

Первый пункт — это эскизный проект, второй — рабочий проект для строительства дома. В рамках нашей услуги по проектированию загородных домов мы стараемся соблюдать баланс в стоимости проекта частного дома 30-40% на 70-60%. Однако клиенты бывают разные.

Для кого-то творческая часть — одна из самых важных. Человек хочет получить дом в определенном стиле, чтобы нравился. Он, в первую очередь, обращает внимание на пропорции дома, его архитектурную композицию, материалы и цвет. Для таких клиентов мы стараемся делать качественную 3Д-визуализацию с максимальной проработкой деталей фасада и окружения. Как правило, речь идет о заказчика из аудитории класса «премиум». В таких проектах творческая часть может значительно превышать техническую по стоимости.

Для других заказчиков внешний вид их дома не так важен, как технические решения. Они стремятся не к красоте, а к безопасности и долговечности своего дома. Поэтому в их понимании «картинки» стоят дешевле чертежей. Скажем по опыту, что такой проект будет стоить дешевле первого варианта. Дело в том, что техническая часть проекта, что в первом, что во втором случае, одинакова. Просто здесь заказчик не видит смысла в детальной проработке творческой части.

На данный момент на рынке проектирования загородных домов следующие расценки:

  • Готовые проекты домов: от 30 000 рублей до 60 000 рублей.
  • Индивидуальное проектирование без творческой части: от 500 руб/кв.м.
  • Индивидуальное проектирование с творческой частью: от 800 руб/кв.м.
  • Отдельно эскизный проект: от 300 руб/кв.м.

Комментарии: