Цена проекта частного дома

Цена-проекта-частного-дома
Прежде чем заказать проект частного дома нужно узнать его стоимость. Это нормальный подход к выбору подрядчика. Практически все начинают свою путь загород с этог шага. На рынке можно встретить разные предложения от архитекторов, строителей, инженеров. Цена проекта частного дома вещь не фиксированная, поэтому различные предложения будут иметь различную цену. В этой статье мы рассмотрим, кто и как формируют коммерческие предложения при заказе проекта частного дома.

Частный архитектор — долго, дорого, эксклюзивно

Когда вы обращаетесь к частному архитектору, его гонорар напрямую зависит от ваших аппетитов и его известности. Цена авторского проекта в Москве составляет от 1000 до 3000 рублей за квадратный метр.  Понятно, что для среднестатистического частного застройщика, который возводит домик в СНТ, такая цена не подходит. А вот для заказчиков, которые строят дорого и со вкусом, работа с архитектором жизненно необходима.Процесс проектирования здесь долог, т.к. связан с длительными переговорами, выбором строительных и отделочных материалов. Архитектор ездит с заказчиком по магазинам (и не только отечественным), предлагает ему несколько вариантов и полностью погружается в индивидуальную работу. Архитекторы такого формата не могут вести больше 1-2 объектов в месяц. Отсюда и цена, и отношение.

Проектная организация — быстро, за разумные деньги, качественно

Но что делать тем заказчикам, которые не строят себе Версаль? Им нужен средний дом на 200-400 квадратных метров за разумные деньги. Строиться они хотят уже в этом году, поэтому все должно быть сделано четко и в срок. Здесь цена проекта частного дома меньше, чем в первом случае, но ее нельзя назвать маленькой. Здесь актуальны среднерыночные расценки, которые на даный момент держатся в пределах 700-1200 рублей за квадратный метр.

В чем же преимущество проектной организации перед частными архитекторами? Помимо гарантий фирмы и специальных разрешений, это, в первую очередь, сжатые сроки и отлаженный процесс проектирования, позволяющий избегать ошибок. Отсюда сравнительно небольшая цена и быстрое выполнение проекта. Однако, ждать от организации чего-то уникального в архитектуре и дизайне не стоит. Проектные компании используют в своей работе проверенные многолетним опытом наработки и ничего не изобретают. Это позволяет им вести в месяц от 5 до 15 проектов и снижать стоимость своей работы.

На наш взгляд, это оптимальный вариант для проектирования среднего загородного дома.

Строительная фирма — быстро, дешево (или бесплатно) некачественно

Заказать проект частного дома можно и за совсем скромные деньги. Но не получите ли вы такой же скромный результат в этом случае? Наша практика показывает, что в 99,9% случаев так и бывает. Такие предложения обычно делают строительные фирмы, заманивая клиентов на стройку. И все бы хорошо, но давайте вдумаемся, каким образом выполняются «бесплатные» проекты? Ведь специалисты-проектировщики себе цену знают, и работать за копейки не станут.Здесь несколько вариантов. Проект могут делать студенты, начинающие проектировщики. Они согласны работать за еду, отсюда и цена. В этом случае ваш будущий дом станет для них «пробой пера» со всеми вытекающими последствиями. Проект могут делать удаленные проектировщики из стран СНГ. Понятно, что они не несут ответственности за ваш проект и если вы не разбираетесь в проектах, то для вас это будет сродни игры в «русскую рулетку».

Знайте, что проектирование в строительных фирмах носит случайный характер, фирмы на этом не специализируются и у них нет своих проектировщиков. Деньги за проект они передают исполнителям и ничего с этого не зарабатывают, а значит, не несут ответсвенности. Отсюда и низкая стоимость.

Об этом мы писали в статьях Как не заказать проект дома у проходимцев? и Почему не стоит заказывать проект дома в строительных компаниях.


Комментарии: