Можно ли заказать проект дома по своему эскизу?

11111111

За многолетнюю практику мы не раз встречались с заказчиками, которые хотели заказать проект дома по своему эскизу. Эскиз может быть сделан от руки и даже в непрофессиональной компьютерной программе. Желание дать задание архитекторам, в котором на 100% учтены все пожелания, это правильная позиция заказчика. И действительно, кто как ни сам заказчик лучше знает, каким должен быть его будущий дом? Мы поддерживаем таких клиентов, однако, практически всегда, полноценным эскизом загородного дома рисунки и схемы заказчика назвать нельзя. В этой статье мы разберем основные недочеты в эскизах заказчиков, и то, как их можно устранить.

Эскизный проект это младенец, которому предстоит вырасти в большой, крепкий и грамотный рабочий проект для строительства загородного дома. Как и в случае с ребенком, в эскизный проект закладываются будущие черты рабочего проекта. Когда проектировщик разрабатывает эскиз загородного дома он уже продумывает все аспекты рабочей документации. Это конструктивные и инженерные особенности загородного дома. Поэтому, чтобы сделать эскиз, нужно разобраться в технических деталях. Как правило, компетентности заказчика для этого не хватает. Многие технические нюансы остаются непонятыми, а значит упущенными из вида.

Ошибка №1. От частного к общему.

Ошибиться можно не только во время эскизирования, но и гораздо раньше — на стадии предпроектного анализа ситуации. Речь идет о земельного участке, и о его размерах. Вместе с отступами от границ участка они накладывают планировочные ограничения для застройки. Необходимо отступить от «красной» линии 5 метров (или 3 в случае проезда, а не улицы), от остальных границ — по 3 метра. Сюда же относятся и противопожарные разрывы между зданиями, и санитарно-бытовые отступы.

Если план будущего загородного дома окажется больше, чем получившиеся расстояния, то он на участок не войдет. Эта ошибка чаще встречается у тех, кто начинает думать о своем доме с деталей: с мебели, с кухни, с камина и т.д.

Решение: перед первой попыткой создания планировок дома подумайте, а дом каких максимальных размеров можно строить на своем участке?

Ошибка №2. Неизвестные материалы.

Выбор материала строительства наружных и внутренних стен имеет большое влияние на результат. Часто заказчик, изображая план будущего дома, рисует стены и перегородки простыми линиями без толщины, считая, что еще успеет выбрать материал позже. В итоге получается зонирование помещений, но никак не план здания, пригодный для дальнейшего рабочего проектирования. Истинная толщина стен помогает уточнить все размеры, точно посчитать площади помещений и расставить двери с окнами. Кроме того, зная истинную толщину стен, можно сразу же прикинуть толщину фундамента.

Если с толщиной внутренних стен и перегородок все понятно — их толщина зависит от выбранного материала, то толщина наружных стен включает в себя утепление и отделку фасада. Толщина утеплителя берется по теплотехническому расчету, а толщина отделки фасада — исходя из выбранного материала.

Понятно, что не подготовленный человек не сможет учесть все эти нюансы в эскизе. Поэтому прежде чем заказать проект дома по своему эскизу, необходимо хотя бы укрупненно представить реальную толщину стен и перегородок.

Решение: для климатических условий Подмосковья, а также, исходя из толщин наиболее востребованных материалов в строительстве, необходимо брать среднюю толщину внутренних стен 300-400мм, наружных стен — 550-600мм, перегородок — 120мм. Это относится только к каменным домам.

В следующей статье вы узнаете еще о 2 ошибках, которые можно совершить, самостоятельно подготавливая эскиз загородного дома.


Комментарии: