Как не заказать проект дома у проходимцев?

проект-двухэтажного-дома-из-пеноблоков

Этот текст мы публикуем после разговора с одним из наших заказчиков. К мысли о том, что нужно заказать проект дома он пришел не сразу, столкнувшись с полосой препятствий из парадоксов капитализма «по-русски» и непрофессионализма проектировщиков. Но об этом чуть позже. Надо сказать, что наш клиент знал, чего хотел. Это выгодно отличает его от заказчиков, которые находятся в вечном поиске своего «дома мечты». Но, несмотря на такую четкую задачу выйти на верный путь получилось не сразу.

А хотел наш клиент по имени Сергей проект двухэтажного дома из пеноблоков площадью 210 кв.м. Ничего необычного. После поездки в Италию ему понравилась средиземноморские домики эпохи Возрождения с пологими крышами и строгими фасадами.

После изучения довольно емкой темы проектирования и строительства загородных домов осенью 2014 года Сергей решил сделать проект заранее. Зимой 2015 года он начал искать проектантов. Найти было несложно, тем более что проект двухэтажного дома из пеноблоков наверняка встречался в практике каждому архитектору.

По словам Сергея, первая ошибка, которую он совершил – это заказ проекта дома в строительной компании. Конкретно в его случае небольшая строительная компания решила привлекать клиентов новым для себя способом – через проектирование. Никогда этим не занимавшись, строители просто наняли менеджера, чтобы тот курировал выполнение проектов. Наш клиент пришел в эту компанию по рекламе и сразу же познакомился с этим менеджером…

КОТОРЫЙ ПРЕДСТАВИЛСЯ АРХИТЕКТОРОМ

Понятно, что, не будучи несведущим в архитектуре, псевдоархитектор просто нашел фрилансера для того, чтобы сделать проект Сергея. Наш будущий клиент не сразу обратил внимание на то, что менеджер «плавает» в познаниях строительства и проектирования. Опустим процесс разработки проекта и переместимся к дате его выдачи. Дело было в обычном московском кафе, где под аромат крепкого кофе Сергею был выдан распечатанный проект двухэтажного дома из пеноблоков. «Вроде бы все правильно. альбом толстый» – подумал Сергей и оплатил вторую часть денег. На незаполненные штампы в проекте он внимания не обратил. И это была вторая ошабка Сергея.

Вечером, листая альбом, многое стало ясно даже неискушенному заказчику. Дом в средиземноморском стиле должен был обкладываться кирпичом, которого в проекте не оказалось. Вместо этого голые стены с условной отделкой. Опытный архитектор вам скажет, что облицовочный кирпич надо не просто нарисовать на стенах, но и опереть на фундамент. А проекте Сергея этого всего предусмотрено не было. На все претензии строительной фирме нашему клиенту было сказано, что он ничего не докажет. Штампы ведь не заполнены, значит, проект делал непонятно кто. Договор был составлен так, что Подрядчик ни за что ответственности не несет…

Ошибки и недочеты, равно как и наплевательское отношение к клиенту, в этом проекте не закончились. Мы не стали исправлять этот проект, потому что изначально в него были заложены грубые и необдуманные решения. А внушительная толщина альбома с проектом на деле оказалось «водой», наподобие 12 листов армирования кладки пеноблоков через каждые три ряда. Проще было заново заказать проект дома. Выполнением этого проекта наше бюро и занимается прямо сейчас.

Общие правила заказа проекта загородного дома читайте в статье Где заказать проект дома и не ткнуть пальцем в небо?


Комментарии: